Buying house in Japan 일본 집마련 My Life 요코하마 아줌마의 생활

일본 집, 가스렌지 후드 종류

1년에 1번만 마음 단단히 먹고 청소하게 되는 가스렌지 후드. 어떻게 닦으면 간단하고 편하게 닦을 수 있을까요? 안에 있는 부속품까지 닦으려면 가스렌지 후드 구조에 따라 분리해야 겠죠? 더욱이 가스렌지 후드 구조는 상품에 따라 달라질 수 있습니다. 저도 가스렌지 후드 청소 후기를 기획하면서, 일본에 이렇게 다양한 렌지 후드가 있다는 것을 처음 알았습니다. 현재 필터를 따로 장착할 필요가 […]

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크리스마스 시즌, 요코하마 미나토미라에서 즐기기 2017년판

크리스마스 시즌에 요코하마 미나토미라이를 들린다면, 어떤 분위기일까? 요코하마 랜드마크, 퀸즈스퀘아, 마크이즈. 사진 좌측에 마크이즈, 그 너머로 보이는 건물이 퀸즈 스퀘아, 가운데에 우뚝 서있는 건물이 랜드마크이다. 미나토미라이의 대표적인 빌딩이면서, 종합쇼핑몰인 이 세 건물은 미나토미라이(みなとみらい) 역에 오밀 조밀 모여 있다. 랜드마크는 사쿠라기쵸( 桜木町) 역에서도 접근성이 좋다. 그만큼 관광객들의 동선이 편하다는 의미이다. 요코하마 랜드마크와 퀸즈스퀘아는 나란히 서있고, 마크이즈 […]

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일본에서 집마련 기초지식 – 장기 주택론을 스마트하게 단축하는 방법

일본 장기 주택론으로 집마련 한 것이 우리한테는 여러모로 득이 되는 선택이었다. 물론, 시간이 더 흘러봐야 최종적으로 알 수 있는 일이지만, 3년이 다되가는 현재로서는 그렇다는 말이다. 월세는 버리는 돈이지만, 장기 주택론은 내가 사는 집에 투자하는 돈이다. 주택론 공제로 소득세를 환급 받아, 재산세, 즉 일본으로 치자면 고정 자산세 부담이 덜 되는 것도 사실이다. 장기 주택론을 빌릴 때, […]

Yokohama Pikachu Festival leaflet
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2017년 8월 9(수)~15(화) 요코하마 미나토미라이에 피카츄 대량발생 츄~!

바다에도, 하늘에도 피카츄들이 등장! 포켓몬GO는 어디에서? 2017년 요코하마 피카츄 페스티벌   2014년 부터 매년 어느 순간에 대량 발생하는 피카츄들. 2017년, 올해에도 요코하마에서 피카츄가 100마리 등장한다고 합니다. 일본 요코하마 미나토미라이 일대에서 말입니다. 8월 9일부터 15일 사이에 일본 도쿄 일대를 여행할 예정인 분들~ 피카츄를 사랑하신다면, 요코하마 관광 일정을 포함시키는 것은 어떨까요? 요코하마 피카츄 페스티발에서는 구체적으로 어떤 행사들이 […]

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일본주택(一戸建て、잇코다테)에서 정원을 가꾸면서 산다는 건, 어떤 느낌?

오늘은 일본주택(一戸建て、잇코다테)에서 정원을 가꾸면서 산다는 게 어떤 느낌인지 알려 드리겠습니다. 우선, 울 남편님은 화분에 물 잘 주고, 출퇴근 할 때마다 잎에 벌레가 생겼는지, 아닌지 챙겨볼 정도로 식물 키우는 것을 좋아하는 스타일이라는 것을 알려 드리겠습니다. 스트레스를 풀, 힐링 타임이 필요하다나요? 저는, 정원 꾸미기에 소질없는 아줌마입니다^^; 정원 꾸미기에 저의 센스없음이 여실히 드러나는 전체 사진은 올리지 않는다는 점, […]

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구매한 집, 이 점이 불편해! – 일본인들의 경험담으로 배우는 집 선택에 주의할 점

내 집마련, 더욱이 잘 모르는 일본에서의 내 집마련이라면, 한두푼도 아니고 불안감이 클 것이다. 다른 사람들의 실패에서 배워 보는, 집 선택에서 주의할 점! 일본인들의 진솔한 경험담을 골라 보았다. 1.  가족 건강을 위해 거실에 햇빛이 잘드는 맨션 구입 전에 살던 집에 햇빛이 잘 안들어, 곰팡이가 잘 생기고 겨울에는 결로까지! 꿈에 그리던 거실이 남향인 맨션(일본에서는 아파트를 맨션이라고 부른다) […]

지반 액상화 재해지도 - 요코하마시 니시(西)구 Liquefaction Hazard Map - Nishi ward, Yokohama city, Japan
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일본에서 집구매 전에 체크해야 할 재해지도(Hazard Map 해저드맵)

일본에서 집사기 전에, 자연 재해 정보를 지도에 표시한 해저드맵(Hazard Map), 즉 재해지도를 꼭 확인하자! 가격, 주변 환경, 마도리(집구조) 모든 조건이 우리 가족에게 딱 들어맞아 산 집! 그런데 그 집이 수해 지역 한가운데에 있는 집이라면? 6월에 들어서면 시작되는 일본 장마철인 쯔유(梅雨) 대비책이 한창이다.  집 우편물함에 매달 1회 날라오는 가나가와 현 소식지에서도 현에 거주하는 시민들에게 경각심을 일으키는 […]

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2017년 일본 생활 – 일본에서 4월이란? 주택 보유자에게는 세금 고지서가!

일본에서의 4월 일본에서 4월은 신입사원을 받고, 학교 입학식이 있는 달입니다. 많은 기업들의 결산도 4월 1일부터 시작이고,  즉, 1년의 시작이 1월이라면, 일본 사회의 시작은 4월부터라고 할 수 있습니다. 4월병 이렇게 4월에 모든 것이 새롭게 시작되다 보니, 새로운 환경에 적응하는 데에 지치는「4월병」이라는 말이 있을 정도입니다. 이 중에서도 드라마나 애니메이션 팬들에게는 「4월병」이 있다는군요.         ドラマやアニメファンの「四月病」 3月で好きな番組が終わってしまい、あまりの悲しさに4月から始まる番組を見る気になれない 或いは、新番組を見ても3月で放送を終えてしまった番組の方が良く思えて、見ていても楽しくない 드라마나 […]

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도쿄 출퇴근 전철 지도로 보다 싸고 넓은 집 구하기 팁

출퇴근을 편하게 하면서도 거주비용을 줄이고 싶을 때, 통근 전철 지도를 참조해 보자 갑자기 일본 도쿄로 직장이 잡히거나, 전근가게 된 사람들은 도쿄 어디에 집을 구해야 할지 막막할 것이다. 도쿄의 살인적인 집값을 피하면서도 조금 더 넓은 집을 구하고 싶은 마음은 다들 똑같을 것이다. 더욱이 일본에서 오래 일할 예정이라면 집구하는 데에 이왕이면 더 좋은 환경의 집을 구하고 싶을 […]

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일본 잇코다테 주택 옥외 조명과 고미야시키(ゴミ屋敷、쓰레기집)는 무슨 관련이 있단 말인가?

Tags 동대문 DDP무사시코수기월세(야칭) vs 내집마련이사 인사 선물일본 맨션일본 범죄율일본 생활문화일본 세탁세제 아타크일본에서 집마련 기초지식일본 자기집 비율잇코다테 & 맨션잇코다테(단독주택)잇코다테와 층간소음전근족(転勤族)정원과 잇코다테제습기주차장과 잇코다테집조건태양광 발전 주택 전기세평면도(마도리 間取り) 보는 방법 일본 잇코다테에서 저녁에 현관 조명을 켜고, 아침에 꺼야 하는 이 귀찮은 일을 어떻게 해결해야 할까? 일본에서 잇코다테가 밀집된 주택가에는 동네에 따라 현관, 혹은 대문,  출입구 쪽에 조명등을 켜놓아야 […]

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일본 주택 관련 방송 프로그램, 아일랜드 시스템 키친, 그리고 싱크대 물튀김 방지벽

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일본 잇코다테(단독주택) 마루바닥 밑에 뭐가 있을까?

Tags 동대문 DDP무사시코수기월세(야칭) vs 내집마련이사 인사 선물일본 맨션일본 범죄율일본 생활문화일본 세탁세제 아타크일본에서 집마련 기초지식일본 자기집 비율잇코다테 & 맨션잇코다테(단독주택)잇코다테와 층간소음전근족(転勤族)정원과 잇코다테제습기주차장과 잇코다테집조건태양광 발전 주택 전기세평면도(마도리 間取り) 보는 방법 습도 높은 나라 일본의 잇코다테(단독주택) 마루바닥 밑 환기시설과 점검 출입구 지나다니며 일본 주택가의 주택을 유심히 관찰하다 보면, 아마도 저것은 일본 주택만이 가지는 특징이 아닐까 하는 것을 볼수 있다. […]

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일본에서 내집장만 할 때, 주택론+계약금(아따마킹、頭金) 이외의 제비용

집을 구매한다는 것은 주택 대출금, 즉 주택론 이외에도 각종 세금, 부동산 중개수수료, 각종 보험료 등 상당한 비용이 든다.   일본에서도 마찬가지이다. 주택론은 은행 대출 심사에서 통과되면 은행에서 제시하는 각종 보험, 보증료를 들지 않으면 안되는 경우가 일반적이다. 그리고 인지세 종류가 2개가 있어 이를 모두 내야하고, 등기비용이 들고, 주택 구매가격의 3퍼센트나 해당되는 부동산 중개 수수료를 내야한다.   […]

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2016년 일본 맨션 유행 설비

삶을 좀더 쾌적하게! 일본 맨션의 편리한 설비!      1. 음식물 쓰레기 분쇄기 음식물 쓰레기를 분쇄하고 건조시켜서 처리하는 기계로 음식물 쓰레기 디스포저로도 불리운다. 음식물 쓰레기 양을 획기적으로 줄이고, 특히 여름철에 음식물 쓰레기 냄새를 걱정할  필요 없는 장점이 있어 주부들에게 각광받고 있는 설비이다. 관리를 잘못하면 고장나기 쉽다는 지적과 쓰레기를 분쇄해서 하수도로 흘려 보낸다는 점때문에 하수도 요금이 올라간다는 […]

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일본집 마도리(평면도) – 생활면에서 분석

2층집 마도리(평면도) 일본집 정보가 생소하신 분은 일본주택 평면도 읽는 방법(클릭)에 대한 글을 먼저 확인해 주세요. [동서남북 방향] 마도리(평면도)를 볼때, 동서남북 방향도 중요한데, 위의 마도리에서는 방향이 표시되어 있지 않다. 이럴 경우, 방향이 그다지 좋지 않을 가능성이 높다. 즉, 채광에서 마이너스 요인이 된다. 2층 8.5조 방에 난도(納戸、한국의 펜트리(수납장)같이 쓰인다)가 마도리 오른쪽 측면에 붙어 있는 것으로 보아, 집 […]

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일본 생활문화 – 여름, 어느 정도로 습도가 높을까?

일본 제습기 가전제품 일본 집관리 – 장마철, 여름철 습기 제거 일본 집관리에서 가장 중요한 것은 무엇일까? 한국과 특별히 다른 부분이 있기는 한걸까? 그것은 바로 습도! 어릴 적, 한국에 처음으로 ‘물먹는 하마’라는 습기 제거제 광고가 뜨고 사람들 사이에 ‘물먹는 하마’라는 광고문구가 ‘돈먹는 하마’, ‘전기먹는 하마’로 변형되서 뜨기 시작할 즈음에 이 습기 제거제를 한번 산 적이 있다. […]

Buying house in Japan 일본 집마련 일본여행 교통편

맨션(マンション 아파트) 선택하길 잘했다 4 – 인기지역, 무사시코수기

맨션을 선택한 일본인들의 코멘트 買うなら多少高くても駅から10分以内、できるだけ大規模のマンション(管理費や修繕費の負担が楽)、特に郊外のマンションでは絶対! 맨션을 산다면 조금 가격이 높아도 역에서 10분 이내, 가능하면 대규모 맨션(관리비나 수선비 부담이 덜하다), 특히 교외로 나가면 이 조건은 절대적이다! 私は周りが下落して苦 労している中、16年住んで購入価格の1割も下げずに買い手が殺到致しました。 저는 제주변 사람들이 집값이 떨어져 고통스러워 하고 있는 가운데, 16년째 살고 있는데도 구입가격 10 퍼센트도 떨어지지 않고, 사겠다는 사람들이 몰려들고 있는 형국입니다. 立地条件が良いので暮らしやすいです。 입지조건이 좋아 살기 편해요(즉, 집에 […]

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일본 생활비 중 공과금 줄이기 – 태양광 발전 주택, 어느 정도 절약 효과가 있는가?

내가 일본 생활 9년째에 집을 산 이유는 딱 하나이다. 어떻게서든 간에 고정비용을 줄이자는 목적에서 출발한 일본에서 내집마련이었다. 주택론으로 갚아 나가는 대출금과 이자를 합친 매달 내는 금액은 저금리로 이사 오기전 야칭(월세)과 비슷하다. 그리고 주거환경은 월등히 좋아졌다. 물론, 이 금액은 금리 상승하면 자연스레 따라 올라갈 금액이라, 일본 중앙은행이 막대한 일본 정부 부채때문에 쉽사리 금리를 올릴수 없다고는 하나, […]

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일본에서 빈집, 폐가에 대한 대책(빈집 대책 특별 조치법, 2015년 시행)이 나왔다고?

(이 글은 일본 빈집, 폐가에 대한 개인적 고찰임을 알려 드립니다) 여기저기 돌아다니며 집구경, 각 동네 구경을 좋아하는 내가 외출을 나갔다가 우연히 폐가를 발견했다. 처음에는 나무와 풀들로 덮여 있어 언덕이려니 했는데, 자세히 보니 폐가였다. 폐가 옆집은 딱봐도 주문주택이고, 너무나 깔끔하고 멋진 저택이라 더더욱 놀랄 수 밖에 없었다. 더군다나 그 지역 곳곳에 신축되는 집이 여러군데 있어 더더욱 […]

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맨션(マンション 아파트)’ 선택하길 잘했다 3 – 맨션 방범보안 시스템과 무인택배 보관함

방범 안전면 – 일본에서 범죄율은 어느 정도일까? 집구매시 안전에 신경을 많이 써야 할까?   マンションを選んだ一番の理由は安全面かな? 맨션을 고른 첫번째 이유라면, 안전때문? 玄関の鍵1つで出かけられること。 현관 열쇠 한개로 외출할 수 있다는 점. 駐車場も立体で地下になっており安全であり汚れにくくて良いです。 주차장도 지하에 입체 주차장으로 되어 있어 안전하고 자동차가 더러워질 염려가 없어 좋아요. やはり一戸建てと比べると、管理面やセキュリティー面では助かります。 역시 잇코다테와 비교하면 관리면이나 시큐리티 면에서 편리해요. 宅配ロッカーも便利です。 무인 택배 보관함도 편리해요. 최근 […]

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집을 보러 다닐 때 우선순위 리스트를 만들자

잇코다테(단독주택)를 견학하러 다니다 보니, 불만 사항이 생기지 않는 집이 없었다. 50프로 이상 만족할 수 있는 물건조차 흔하지 않았다. 처음에는 집에 투자를 많이 하지 않겠다는 원칙을 고수했기 때문에 더더욱 그랬을 것이다. 집에 투자하지 않은 잉여자금을 여행, 교육, 노후대책에 더욱 투자하고 싶었기 때문이었다. ‘일본에서 내집마련’이라는 지난한 길을 우리와 같이 해준 부동산 중개인 U 아저씨와 초반에 만났을 때 […]

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부동산 중개인, 어떻게 선택해야 할까?

일본 집구매의 여정, 전단지 한장에서 시작되다 – 부동산 중개인과의 소중한 인연 우리의 집구매 여정의 시작은 UR공단에서 걸어서 10분 거리에 지어지는 3층집 전단지를 물끄러미 보다가 적혀 있던 연락처에 전화걸면서 부터였다. 그 정도 가격이면 월세인 야칭으로 버리는 돈이나 그냥 사버리나 별 차이가 없을 것 같았다. 우편함에 많이도 넣었다고 궁시렁대며 치우긴 했어도, 전단지 보고 남편에게 집사자고, 전화해 보자고 […]

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우리집 정원

생전 처음으로 집에서 야채를 심어서 길러 봤습니다. 맛은 솔직히 시장에서 사는 야채만큼은 안됩니다. 하지만, 처음으로 해보는 재미와 내 손으로 길러 보는 맛이 있습니다. Z초딩이 자기가 좋아하는 오크라를 키우자고 해서 조금 심어봤습니다. 오크라의 그 미끌거리는 식감을 식구들이 좋아하긴 해도 키워보긴 처음입니다. 다행히 운이 좋아 일본 장마철(梅雨  쯔유, 이르면 5월에서 7월에 걸친 일본 장마철)에 걸려 물을 잘 […]

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맨션(マンション 아파트)’ 선택하길 잘했다 2 – ‘잇코다테 가사노동’이 만만치 않아

ごみを出すとき、敷地の中に収集所がのあるがとても便利。 쓰레기 버릴 때, 단지 안에 맨션 쓰레기장이 있어 매우 편리.   戸締りが凄くラクちん♪一戸建ては、雨戸も閉めないといけないしね(笑) 외출할 때, 문단속 하기 너무 편리~잇코다테는 아마도(셔터 같이 생겼음. 방범, 방음등 여러 용도로 쓰임) 닫지 않으면 안되지요(笑 웃음을 나타내는 한자 이모티콘)   中階段がないから動線が楽 집안에 계단이 없으니까 동선이 너무 편해요.   インターネットが使い放題! LANやケーブルテレビも工事の必要がないので楽 인터넷 무제한 사용!  LAN이나 케이블 텔레비젼도 공사 필요 없이 편리!   […]

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일본 생활문화 – 일본에서의 이사 인사 선물

우리집 길 건너편 집이 드디어 다 지어졌다. 타테카에(建替え, 헌집 부수고 자신이 계속 살기 위해 새집 짓는 것)가 완성되어 작년 7월에 이사 나갔다가 올 7월에 들어왔으니, 꼬박 1년 걸린 셈이다. 이렇게 집에 대한 블로그를 쓰게 될 줄 알았으면 좀더 자세히 관찰할 걸 하는 아쉬움이 있지만, 1년 동안의 대략적인 공사 흐름은 알게 되었다. 일본에서는 이사하면 이웃들에게 이사왔으니 […]

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맨션(マンション 아파트)’ 선택하길 잘했다 1 – 편리한 입지에 위치

편리! 편리! 편리! – 입지(교통, 쇼핑) 通勤や通学など交通の便がいい。 통근, 통학 등 교통이 편리.   駅の隣なので、雨知らずでお出かけ出来ます。日常の買い物にも困りません。 역 바로 옆이라서, 비걱정 없이 외출할 수 있습니다. 일상 생활에서 장보러 갈 때도 불편하지 않아요.   駅から歩いて4分。この近さは戸建では得られない。デパート、スーパー、市役所等の主要施設も徒歩圏内で生活も便利です。 역에서 걸어서 4분. 이 정도로 가까운 거리는 잇코다테(단독주택)는 어림도 없습니다.  백화점, 수퍼, 시청 등 주요 시설도 도보권내에 있어 생활이 편리해요.   駅から徒歩8分、小学校は隣り、中学校は徒歩2分、スーパーは向かい。こんなに便利な場所で一戸建を建てるとなると、倍の値段がすると思います。 역에서 도보 […]

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잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 5 – 관리비, 주차비를 내지 않아도 된다

マンション - 修繕までの年数  (맨션 – 각 종 수선에 걸리는 년수)  機械式駐車場の補修  (기계식 주차장 보수)   5年  給水ポンプの補修 (급수 펌프 보수)  8年  外壁塗装の塗り替え  (외벽 페인트 도장)  12年  屋上防水の修繕  (옥상바닥 방수 수선)  24年  貯水槽の取替え  (저수조 교환)  25年  給水管の取替え  (급수관 교환)  30年  外壁塗装の除去·塗装  (외벽도장 제거후 새로 도장)  36年   車庫付きの為、今まで払っていた駐車場代3万がういた! 차고가 붙어 있는 잇코다테(단독주택), 지금까지 냈던 주차장비 3만엔 남아 돌아! […]

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잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 4 – 층간소음

[siteorigin_widget class=”SiteOrigin_Widget_Image_Widget”][/siteorigin_widget] 「音」を気にしなくてよいこと。といってもお隣の家のドアの音など聞こえないわけではないけど、集合住宅とは違いますもんね。 소음에 신경쓰지 않게 된 점. 그렇다 해도 옆집 문소리가 들리지 않는다는 건 아니지만, 공동 주택과는 확실히 다르지요. 他人への遠慮がマンションより少なくて済むと思います。 다른 사람에 대한 배려행위가 맨션에 비해 적게 끝난다고 생각합니다. 集合住宅に比べて、のびのび子育てできる。 공동주택에 비해 육아에 여유가 생겼다. 前はマンションに住んでいて、ちょっとでも走ったり、ジャンプしたりするとおかあさんに「下の人に迷惑」って怒られたけど、今はそれがなくなったのでうれしい。 전에 맨션에 살고 있을 때, 조금이라도 뛰거나 점프하면 엄마한테 ‘밑에 사는 사람에게 민폐끼치는 행위’ 라고 혼났었는데, 지금은 그런 […]

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잇코다테(단독주택)’ 선택하길 잘했다 3 – 잇코다테와 맨션 마도리 비교

잇코다테와 맨션 마도리 비교 집을 구매할 때, 넓이와 방배치가 신경이 쓰이는 것은 당연한 일이다. 이왕 같은 가격이면, 좀더 넓은 곳, 그리고 방배치과 구조가 효율적으로 짜여진 곳을 선호하게 마련이다. 당연한 얘기이지만, 일본에서도 마찬가지이다. 그래서 많은 일본인들이 이를 잇코다테와 맨션의 마도리를 비교하며, 맨션보다 잇코다테를 선택하는 경우가 많다. 잇코다테를 선택하면, 맨션에 비해 넓은 전용 면적의 집에서 생활할 수 […]

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잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 2 – 정원, 주차장

한줄로 표현한 일본인들의 잇코다테(단독주택) 체험담, 두번째 이야기 ! お庭で、野菜作くりしてます、また、花も植えてます。 정원에 야채를 심고 있습니다. 꽃도 심구요. 庭付きで車が3台駐車出来! 정원있는 집에 자동차 3대 주차가능! 自分の屋根付きガレージはうれしい! 자신만의 지붕달린 주차장, 기뻐요! 駐車場が家すぐ前、車から荷物を運ぶのが楽! 주차장이 바로 집앞, 자동차에서 짐옮기기가 편리! 잇코다테의 장점 – 정원과 주차장 잇코다테의 독보적인 장점은 당연히 정원과 주차장이다. 내가 직접 기른 유기농 야채로 식사하는 기쁨을 맛보고, 바쁜 업무에 지친 […]

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잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 1 – 애완동물

일본어를 공부하는 이들에게도 작은 도움이 되길 바라며, 한줄로 표현한 일본인들의 잇코다테(단독주택) 장점에 대한 코멘트를 모아봤다. 우선 잇코다테 장점 시리즈를 쓰고, 다음에 ‘맨션(아파트) 선택하길 잘했다’에 대한 글을 쓰고자 한다. 전에는 맨션에서 쭈~욱~거주하다가, 현재 잇코다테에 거주중인데, 공감되는 부분들이 많았다. 가슴에 맺혔던 것이 어떻게 글로 풀어질지 나역시 궁금하다^^ 역시, 집이란 개개인, 가족 라이프 스타일에 따라 달라지는 것인데, 나에게는 […]

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한국과 조금 다른 일본 집마련, 잇코다테와 맨션 비교

일본 잇코다테와 맨션 장단점 비교 맨션 (아파트) 잇코다테 (단독주택)  1. 자산가치  맨션은 잇코다테에 비해 토지 소유분이적기 때문에 그만큼 입지의 중요성을 인식하고, 예산 내에서 최대한 좋은 입지의 맨션을 공략해야 자산가치가 떨어지지 않는다. 즉, 금방 팔릴 수 있는 곳, 임대해 주기 편리한 곳의 맨션은 그만큼 자산가치가 높아진다. 잇코다테 또한 입지가 중요하지만, 맨션과 단순비교 했을 때, 토지에 대한 […]

Buying house in Japan 일본 집마련

한국과 조금 다른 일본 집마련, “단독주택? 맨션?”

(사진은 일본의 옥션, 즉 10억원 넘는 맨션에 대한 전단지) 일본에서 장기주택론 설정 년수 이상을 거주하기로 신중히 판단하고, 큰맘 먹고 일본 집마련을 하기로 했다고 하자. 일본에서는 집을 일단 구매하면, 헐값에 팔게 되어 큰 손해를 보게 되거나, 일부 지역에서는 아예 팔 수 없는 경우도 있다는 것을 간과할 수 없는 점도 강조하고 싶다. 한국에서처럼 집을 내놓으면 언젠가는 팔리겠지 […]

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일본에서 집마련 기초지식 – 단체신용보험(団体信用保険)

일본에는 대출금 계약자가 불의의 사고로 사망, 고도 장애 등으로 더이상 대출금 상환이 어려울 때에도 가족과 집을 지켜낼 수 있는 단체신용생명보험이라는 좋은 제도가 있다.   단체신용생명보험(団体信用生命保険) 제도 도대체 일본의 단체신용생명보험 제도란 어떤 제도인가? 일본에서 민간은행들 대부분은 주택론(주택 대출금)을 대출할 시, 단체신용생명보험 가입을 의무로 규정하고 있다. 주택론을 빌리려고 하는데, 왜 생명보험까지 들어야 하는지 의아할지도 모르겠다. 주택론 계약에는 […]

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월세냐, 내집마련이냐, 이것이 문제로다 2

월세(야칭) vs 내집마련 일본인들에게도 논란이 끊이지 않는 ‘월세’와 ‘내집마련’이라는 주제! 분명, 그렇게 선택하게 만드는 뚜렷한 이유가 있을 것이다. 그렇다면, 일본인들이 말하는 월세 생활과 내집마련에서 가장 커다란 메리트는? 월세 생활 언제든지 자유롭게 움직일 수 있다 내집 마련 주택 대출금(주택론)을 모두 갚으면 내 땅, 내 집이라는 자산이 남는다 이것만으로는 일본에서 집사는 것이 정말 나에게 유리한 결정인지, 아닌지 […]

Buying house in Japan 일본 집마련

월세냐, 내집마련이냐, 이것이 문제로다 1

일본에서 내집마련은 현명한 결정일까, 아닐까? 일본인들에게도 논란이 끊이지 않는 문제가 있다. 월세(야칭) 내고 세입자로 살 것인가, 내집마련을 할 것인가? 집값이 오른다면, 당연히 무리해서라도 내집마련을 하고 싶은 것이 인지상정일 것이다. 그런데 집을 사자마자 집값 떨어지는 것을 각오해야 한다면? 35년이나 되는 긴 기간을 원금, 이자 갚아가면서 살아야 한다면? 내집마련 해놨는데 대지진 일어날 상황까지 감수해야 한다면? 일본에서 집을 […]

Buying house in Japan 일본 집마련

일본에서 집마련 기초지식 – 일본 집구조 (마도리 間取り)

일본에서 집을 구하거나, 내집마련할 때, 일본 집구조가 한국과는 많이 다르다는 것을 느낄수 있을 것이다. 집구조는 일상생활에 반드시 영향을 끼치므로, 자신의 생활에 적합한지 진지하게 체크해 볼 필요가 있다. 다다미 방이 있는 것도, 화장실과 욕실이 별도로 나뉘어 지는 것도, 현관에서 거실에 들어가기 까지 복도가 긴 것도, 일본 집구조는 한국 집구조와 다른 부분들이 있다. 현관에 들어서자마자 거실이 보이는 […]