Category: Buying house in Japan 일본 집구매 후기

일본에서 집구매 시, 주택론+계약금(아따마킹、頭金) 이외의 제비용

집을 구매한다는 것은 주택 대출금, 즉 주택론 이외에도 각종 세금, 부동산 중개수수료, 각종 보험료 등 상당한 비용이 든다. 일본에서도 마찬가지이다. 주택론은 은행 대출 심사에서 통과되면 은행에서 제시하는 각종 보험, 보증료를 들지 않으면 안되는 경우가...

구매한 집, 이 점이 불편해! – 일본인들의 경험담으로 배우는 집 선택에 주의할 점

내 집마련, 더욱이 잘 모르는 일본에서의 내 집마련이라면, 한두푼도 아니고 불안감이 클 것이다. 아무리 비싸고 좋은 집이라도, 내 생활과 맞지 않으면, 어색한 옷을 입은 것과 같이 불편할 뿐이다.다른 사람들의 경험으로 배워 보는, 집 선택에서...

2017년 일본 생활 – 일본에서 4월이란? 주택 보유자에게는 세금 고지서가!

일본에서의 4월 일본에서 4월은 신입사원을 받고, 학교 입학식이 있는 달입니다. 많은 기업들의 결산도 4월 1일부터 시작이고,  즉, 1년의 시작이 1월이라면, 일본 사회의 시작은 4월부터라고 할 수 있습니다. 4월병 이렇게 4월에 모든 것이 새롭게 시작되다...

일본에서 집마련 기초지식 – 장기 주택론을 스마트하게 단축하는 방법

일본 장기 주택론으로 집마련 한 것이 우리한테는 여러모로 득이 되는 선택이었다. 물론, 시간이 더 흘러봐야 최종적으로 알 수 있는 일이지만, 3년이 다되가는 현재로서는 그렇다는 말이다. 월세는 버리는 돈이지만, 장기 주택론은 내가 사는 집에 투자하는...

일본주택(一戸建て、잇코다테)에서 정원을 가꾸면서 산다는 건, 어떤 느낌?

오늘은 일본주택(一戸建て、잇코다테)에서 정원을 가꾸면서 산다는 게 어떤 느낌인지 알려 드리겠습니다. 우선, 울 남편님은 화분에 물 잘 주고, 출퇴근 할 때마다 잎에 벌레가 생겼는지, 아닌지 챙겨볼 정도로 식물 키우는 것을 좋아하는 스타일이라는 것을 알려 드리겠습니다....

일본 주택 관련 방송 프로그램, 아일랜드 시스템 키친, 그리고 싱크대 물튀김 방지벽

집에 관심이 많다보니, 일본의 주택 관련 TV 방송을 즐겨 보는데, 우리집에서 즐겨 보는 방송은, 테레비 아사히 방송의 『 大改造!!劇的ビフォーアフター (대개조!!극적인 비포 애프터) 』이다. 테레비 아사히 방송 テレビ朝日 대개조!!극적인 비포 애프터 大改造!!劇的ビフォーアフター click 낡고 불편한 집을 리폼해서...

일본 집, 가스렌지 후드 종류

모든 것을 커스터마이징 할 수 있는 주문주택 뿐만 아니라, 일본의 판매 주택에서는 설치되어 있는 가스렌지 후드 종류가 다를 수 있습니다. 한국에서는 아파트가 주류인지라, 특별히 우리 집 가스렌지 후드만 다른 경우는 드물죠. 1년에 1번, 마음...

일본에서 집마련 기초지식 – 일본 집구조 (마도리 間取り)

일본에서 집을 구하거나, 내집마련할 때, 일본 집구조가 한국과는 많이 다르다는 것을 느낄수 있을 것이다. 집구조는 일상생활에 반드시 영향을 끼치므로, 자신의 생활에 적합한지 진지하게 체크해 볼 필요가 있다. 다다미 방이 있는 것도, 화장실과 욕실이 별도로...

일본집 마도리(평면도) – 생활면에서 분석

2층집 마도리(평면도) 일본집 정보가 생소하신 분은 일본주택 평면도 읽는 방법(클릭)에 대한 글을 먼저 확인해 주세요. [동서남북 방향] 마도리(평면도)를 볼때, 동서남북 방향도 중요한데, 위의 마도리에서는 방향이 표시되어 있지 않다. 이럴 경우, 방향이 그다지 좋지 않을...

지반 액상화 재해지도 - 요코하마시 니시(西)구 Liquefaction Hazard Map - Nishi ward, Yokohama city, Japan

일본에서 집구매 전에 체크해야 할 재해지도(Hazard Map 해저드맵)

일본에서 집사기 전에, 자연 재해 정보를 지도에 표시한 해저드맵(Hazard Map), 즉 재해지도를 꼭 확인하자! 가격, 주변 환경, 마도리(집구조) 모든 조건이 우리 가족에게 딱 들어맞아 산 집! 그런데 그 집이 수해 지역 한가운데에 있는 집이라면?...

일본 잇코다테 주택 옥외 조명과 고미야시키(ゴミ屋敷、쓰레기집)는 무슨 관련이 있단 말인가?

일본 잇코다테에서 저녁에 현관 조명을 켜고, 아침에 꺼야 하는 이 귀찮은 일을 어떻게 해결해야 할까? 일본에서 잇코다테가 밀집된 주택가에는 동네에 따라 현관, 혹은 대문,  출입구 쪽에 조명등을 켜놓아야 하는 곳이 있다. 즉, 옥외 조명을...

일본 잇코다테(단독주택) 마루바닥 밑에 뭐가 있을까?

습도 높은 나라 일본의 잇코다테(단독주택) 마루바닥 밑 환기시설과 점검 출입구 지나다니며 일본 주택가의 주택을 유심히 관찰하다 보면, 아마도 저것은 일본 주택만이 가지는 특징이 아닐까 하는 것을 볼수 있다. 그것은 바로 주택 바닥부분에 난 조그마한...

2016년 일본 맨션 유행 설비

삶을 좀더 쾌적하게! 일본 맨션의 편리한 설비!      1. 음식물 쓰레기 분쇄기 음식물 쓰레기를 분쇄하고 건조시켜서 처리하는 기계로 음식물 쓰레기 디스포저로도 불리운다. 음식물 쓰레기 양을 획기적으로 줄이고, 특히 여름철에 음식물 쓰레기 냄새를 걱정할  필요...

일본 생활문화 – 여름, 어느 정도로 습도가 높을까?

일본 집관리 – 장마철, 여름철 습기 제거 일본 집관리에서 가장 중요한 것은 무엇일까?한국과 특별히 다른 부분이 있기는 한걸까? 그것은 바로 습도! 어릴 적, 한국에 처음으로 ‘물먹는 하마’라는 습기 제거제 광고가 뜨고 사람들 사이에 ‘물먹는...

맨션(マンション 아파트) 선택하길 잘했다 4 – 인기지역, 무사시코수기

맨션을 선택한 일본인들의 코멘트 買うなら多少高くても駅から10分以内、できるだけ大規模のマンション(管理費や修繕費の負担が楽)、特に郊外のマンションでは絶対! 맨션을 산다면 조금 가격이 높아도 역에서 10분 이내, 가능하면 대규모 맨션(관리비나 수선비 부담이 덜하다), 특히 교외로 나가면 이 조건은 절대적이다! 私は周りが下落して苦 労している中、16年住んで購入価格の1割も下げずに買い手が殺到致しました。 저는 제주변 사람들이 집값이 떨어져 고통스러워 하고...

일본 생활비 중 공과금 줄이기 – 태양광 발전 주택, 어느 정도 절약 효과가 있는가?

내가 일본 생활 9년째에 집을 산 이유는 딱 하나이다. 어떻게서든 간에 고정비용을 줄이자는 목적에서 출발한 일본에서 내집마련이었다. 주택론으로 갚아 나가는 대출금과 이자를 합친 매달 내는 금액은 저금리로 이사 오기전 야칭(월세)과 비슷하다. 그리고 주거환경은 월등히...

일본에서 빈집, 폐가에 대한 대책(빈집 대책 특별 조치법, 2015년 시행)이 나왔다고?

(이 글은 일본 빈집, 폐가에 대한 개인적 고찰임을 알려 드립니다) 여기저기 돌아다니며 집구경, 각 동네 구경을 좋아하는 내가 외출을 나갔다가 우연히 폐가를 발견했다. 처음에는 나무와 풀들로 덮여 있어 언덕이려니 했는데, 자세히 보니 폐가였다. 폐가...

맨션(マンション 아파트)’ 선택하길 잘했다 3 – 맨션 방범보안 시스템과 무인택배 보관함

방범 안전면 – 일본에서 범죄율은 어느 정도일까? 집구매시 안전에 신경을 많이 써야 할까?   マンションを選んだ一番の理由は安全面かな? 맨션을 고른 첫번째 이유라면, 안전때문? 玄関の鍵1つで出かけられること。 현관 열쇠 한개로 외출할 수 있다는 점. 駐車場も立体で地下になっており安全であり汚れにくくて良いです。 주차장도 지하에 입체 주차장으로 되어...

집을 보러 다닐 때 우선순위 리스트를 만들자

잇코다테(단독주택)를 견학하러 다니다 보니, 불만 사항이 생기지 않는 집이 없었다. 50프로 이상 만족할 수 있는 물건조차 흔하지 않았다. 처음에는 집에 투자를 많이 하지 않겠다는 원칙을 고수했기 때문에 더더욱 그랬을 것이다. 집에 투자하지 않은 잉여자금을...

부동산 중개인, 어떻게 선택해야 할까?

일본 집구매의 여정, 전단지 한장에서 시작되다 – 부동산 중개인과의 소중한 인연 우리의 집구매 여정의 시작은 UR공단에서 걸어서 10분 거리에 지어지는 3층집 전단지를 물끄러미 보다가 적혀 있던 연락처에 전화걸면서 부터였다. 그 정도 가격이면 월세인 야칭으로...

우리집 정원

생전 처음으로 집에서 야채를 심어서 길러 봤습니다. 맛은 솔직히 시장에서 사는 야채만큼은 안됩니다. 하지만, 처음으로 해보는 재미와 내 손으로 길러 보는 맛이 있습니다. Z초딩이 자기가 좋아하는 오크라를 키우자고 해서 조금 심어봤습니다. 오크라의 그 미끌거리는...

맨션(マンション 아파트)’ 선택하길 잘했다 2 – ‘잇코다테 가사노동’이 만만치 않아

ごみを出すとき、敷地の中に収集所がのあるがとても便利。 쓰레기 버릴 때, 단지 안에 맨션 쓰레기장이 있어 매우 편리.   戸締りが凄くラクちん♪一戸建ては、雨戸も閉めないといけないしね(笑) 외출할 때, 문단속 하기 너무 편리~잇코다테는 아마도(셔터 같이 생겼음. 방범, 방음등 여러 용도로 쓰임) 닫지 않으면 안되지요(笑 웃음을 나타내는 한자 이모티콘)  ...

일본 생활문화 – 일본에서의 이사 인사 선물

우리집 길 건너편 집이 드디어 다 지어졌다. 타테카에(建替え, 헌집 부수고 자신이 계속 살기 위해 새집 짓는 것)가 완성되어 작년 7월에 이사 나갔다가 올 7월에 들어왔으니, 꼬박 1년 걸린 셈이다. 이렇게 집에 대한 블로그를 쓰게...

맨션(マンション 아파트)’ 선택하길 잘했다 1 – 편리한 입지에 위치

편리! 편리! 편리! – 입지(교통, 쇼핑) 通勤や通学など交通の便がいい。 통근, 통학 등 교통이 편리.   駅の隣なので、雨知らずでお出かけ出来ます。日常の買い物にも困りません。 역 바로 옆이라서, 비걱정 없이 외출할 수 있습니다. 일상 생활에서 장보러 갈 때도 불편하지 않아요.   駅から歩いて4分。この近さは戸建では得られない。デパート、スーパー、市役所等の主要施設も徒歩圏内で生活も便利です。 역에서 걸어서 4분....

잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 5 – 관리비, 주차비를 내지 않아도 된다

マンション - 修繕までの年数  (맨션 – 각 종 수선에 걸리는 년수)  機械式駐車場の補修  (기계식 주차장 보수)   5年  給水ポンプの補修 (급수 펌프 보수)  8年  外壁塗装の塗り替え  (외벽 페인트 도장)  12年  屋上防水の修繕  (옥상바닥 방수 수선)  24年  貯水槽の取替え  (저수조 교환)  25年  給水管の取替え...

잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 4 – 층간소음

[siteorigin_widget class=”SiteOrigin_Widget_Image_Widget”][/siteorigin_widget] 「音」を気にしなくてよいこと。といってもお隣の家のドアの音など聞こえないわけではないけど、集合住宅とは違いますもんね。 소음에 신경쓰지 않게 된 점. 그렇다 해도 옆집 문소리가 들리지 않는다는 건 아니지만, 공동 주택과는 확실히 다르지요. 他人への遠慮がマンションより少なくて済むと思います。 다른 사람에 대한 배려행위가 맨션에 비해 적게 끝난다고 생각합니다. 集合住宅に比べて、のびのび子育てできる。 공동주택에 비해 육아에...

잇코다테(단독주택)’ 선택하길 잘했다 3 – 잇코다테와 맨션 마도리 비교

잇코다테와 맨션 마도리 비교 집을 구매할 때, 넓이와 방배치가 신경이 쓰이는 것은 당연한 일이다. 이왕 같은 가격이면, 좀더 넓은 곳, 그리고 방배치과 구조가 효율적으로 짜여진 곳을 선호하게 마련이다. 당연한 얘기이지만, 일본에서도 마찬가지이다. 그래서 많은...

잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 2 – 정원, 주차장

한줄로 표현한 일본인들의 잇코다테(단독주택) 체험담, 두번째 이야기 ! お庭で、野菜作くりしてます、また、花も植えてます。 정원에 야채를 심고 있습니다. 꽃도 심구요. 庭付きで車が3台駐車出来! 정원있는 집에 자동차 3대 주차가능! 自分の屋根付きガレージはうれしい! 자신만의 지붕달린 주차장, 기뻐요! 駐車場が家すぐ前、車から荷物を運ぶのが楽! 주차장이 바로 집앞, 자동차에서 짐옮기기가 편리! 잇코다테의...

잇코다테(一戸建て 단독주택)’ 선택하길 잘했다 1 – 애완동물

일본어를 공부하는 이들에게도 작은 도움이 되길 바라며, 한줄로 표현한 일본인들의 잇코다테(단독주택) 장점에 대한 코멘트를 모아봤다. 우선 잇코다테 장점 시리즈를 쓰고, 다음에 ‘맨션(아파트) 선택하길 잘했다’에 대한 글을 쓰고자 한다. 전에는 맨션에서 쭈~욱~거주하다가, 현재 잇코다테에 거주중인데,...

한국과 조금 다른 일본 집마련, 잇코다테와 맨션 비교

일본 잇코다테와 맨션 장단점 비교 맨션 (아파트) 잇코다테 (단독주택)  1. 자산가치  맨션은 잇코다테에 비해 토지 소유분이적기 때문에 그만큼 입지의 중요성을 인식하고, 예산 내에서 최대한 좋은 입지의 맨션을 공략해야 자산가치가 떨어지지 않는다. 즉, 금방 팔릴...

한국과 조금 다른 일본 집마련, “단독주택? 맨션?”

일본에서 장기주택론 설정 년수 이상을 거주하기로 신중히 판단하고, 큰맘 먹고 일본 집마련을 하기로 했다고 하자. 일본에서는 집을 일단 구매하면, 헐값에 팔게 되어 큰 손해를 보게 되거나, 일부 지역에서는 아예 팔 수 없는 경우도 있다는...

일본에서 집마련 기초지식 – 단체신용보험(団体信用保険)

일본에는 대출금 계약자가 불의의 사고로 사망, 고도 장애 등으로 더이상 대출금 상환이 어려울 때에도 가족과 집을 지켜낼 수 있는 단체신용생명보험이라는 좋은 제도가 있다. 단체신용생명보험(団体信用生命保険) 제도 도대체 일본의 단체신용생명보험 제도란 어떤 제도인가? 일본에서 민간은행들 대부분은...

월세냐, 내집마련이냐, 이것이 문제로다 2

월세(야칭) vs 내집마련 일본인들에게도 논란이 끊이지 않는 ‘월세’와 ‘내집마련’이라는 주제! 분명, 그렇게 선택하게 만드는 뚜렷한 이유가 있을 것이다. 그렇다면, 일본인들이 말하는 월세 생활과 내집마련에서 가장 커다란 메리트는? 월세 생활 언제든지 자유롭게 움직일 수 있다...

월세냐, 내집마련이냐, 이것이 문제로다 1

일본에서 내집마련은 현명한 결정일까, 아닐까? 일본인들에게도 논란이 끊이지 않는 문제가 있다. 월세(야칭) 내고 세입자로 살 것인가, 내집마련을 할 것인가? 집값이 오른다면, 당연히 무리해서라도 내집마련을 하고 싶은 것이 인지상정일 것이다. 그런데 집을 사자마자 집값 떨어지는...

‘집짓기’와 인테리어에 대한 정보가 가득, 신주쿠『 리빙 디자인 센터 – OZONE(오존) 』2 – 단열 주택

Tags 동대문 DDP무사시코수기월세(야칭) vs 내집마련이사 인사 선물일본 맨션일본 범죄율일본 생활문화일본 세탁세제 아타크일본에서 집마련 기초지식일본 자기집 비율잇코다테 & 맨션잇코다테(단독주택)잇코다테와 층간소음전근족(転勤族)정원과 잇코다테제습기주차장과 잇코다테집조건태양광 발전 주택 전기세평면도(마도리 間取り) 보는 방법 단열 주택에서 중요한 창문 샷시 종류에는 어떤...

error: Content is protected !!